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2.3. 美联储9月如期加息,四季度加息在路上美联储加息预期落实,新兴市场货币政策承压,中国央行暂按兵不动,人民币汇率持续承压回归6.88左右。2018年9月27日,美联储举行9月议息会议决议,本次议息声明符合市场普遍预期,“宽松”表述首被删除。(1)利率决策:加息25BP将联邦基金利率区间上调至2%~2.25%区间;(2)经济展望:美联储议息会议上分别上调经济增速预期,将2018年、2019年GDP经济增速预期中值上调至3.1%(前值2.8%)和2.5%(前值2.4%)。2020年GDP增速保持2.0%不变;下调2019年PCE通胀率预测为2.0%,2018年PCE通胀率预期并未改变;上调2018年失业率至3.7%,维持之后两年3.5%,3.5%不变。(3)市场反应:决议过后,市场预期美联储12月进一步加息至2.25%-2.5%区间的概率升至77%,此前为74%;(4)10年美债收益率10月后上冲至3.23%上方,离岸人民币汇率也自9月25日后进一步攀升。

除了龙头房企,总部位于珠三角的大中型房企在当地的土储面积也极为可观,较为突出的有佳兆业、华润置地、富力、龙光、时代中国和雅居乐等。根据各家公司2018年半年财报,截至2018年6月30日,龙光地产大湾区土储建筑面积达到2196万平方米,占总土储的比重为61.9%;富力地产在华南地区的权益建筑面积约为1428.8万平米,占总比约45.77%;佳兆业大湾区土地储备面积约为1254万平米,占总比57.0%;华润置地华南大区的土储总建筑面积为1286.7万平方米;

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